資金計画 ⇒ 住宅探しの順番で!

大阪のファイナンシャルプランナー中野です。

最近(2013年4月)、株価上昇や為替の円安などの影響か、消費税8%への増税前の駆け込みか、住宅販売が活況になっていると不動産業界の方からよく聞きます。

確かに、消費税アップ前に・・・と考えるのもひとつかもしれません。
「マイホームはいつ買ったらいいですか?」とのご相談には、「パソコンとマイホームは欲しい時が買い時ですよ」とお伝えしています。
パソコンもマイホームも欲しいのには理由があるからです。パソコンなら、ネット証券で取引きをしたい、仕事で必要、などですし、マイホームの場合も子供の小学生入学前に、結婚を機に、なんてまさにタイミングですよね。もし、2年後に安くなるからといっておこさまの小学校入学を2年延ばすことはできませんよね(^_^;)

住宅探し前に「予算はこれくらいなら安全」と試算しよう!

タイミングは欲しい時でいいと思っていますが、だからといって、どんな住まいでもいいとは言えません。交通の便や地域、住まいの広さなどさまざまな条件があるとは思いますが、せっかく購入したおうちを手放すようなことにならないためにも、「いくらくらいまでなら大丈夫か」は考えて住まいさがしを始めてもらいたいと思います。

というのも、当たり前と思われるかもしれませんが、「いいな~」と思うおうちは値段が高いです。しかし、一度いいものを見てしまうとグレードを下げたおうちをみても満足できなくなっていまいます。

初めに、「予算は3,500万円!」と決めてしまえばきっと4,500万円や4,800万円のおうちは観に行かないですよね?つまり、高いグレードのものは見ることなく身の丈予算でおうちを選ぶことができます。

もちろん、3,600万円、3,650万円になってしまった!(>_<) なんてことはあり得ることです。他の暮らしの予算などを調整すればいいだけのことです。

資金計画は絶対ではなく、「ある程度、この辺の値段帯」と決めていただくことが大事です。

予算を決めるためには、今の貯蓄、将来の収入と支出、お子さまの教育費、自分たちの老後、住まいのメンテナンスなどさまざまなことを考慮して決めることが大事です。

後悔しない、購入したあともあんしんして豊かに暮らすためにもしっかり資金計画をしてから住宅探しをしてもらえたらと思います。

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この記事を書いた人

中野 敦成のアバター 中野 敦成 ファイナンシャルプランナー(FP)

「この知識をたくさんの人に知って欲しい。そして、生活を豊かに、夢をあきらめず実現して欲しい。そのためのお手伝いをできる仕事がしたい!」と思い、金融機関で勤めた経験もなく勢いのまま会社を辞め、独立系ファイナンシャルプランナー(特定の保険会社や金融機関などに属さないFP)として大阪で2005年に開業。
長年、サービス提供を行っていく中で、先輩FPや仲間のFP、税理士や司法書士などの専門家のアドバイスやサポートを受けて、相談技術や相談実務で役立つFP知識を増やす。
ファイナンシャルプランナーはお金の専門家として責任を持ち、お客様とお会いして相談をお受けいただいた前より、ホッとした表情や笑顔でお帰りになるお客様の顔をみて「やっぱりファイナンシャルプランナーという職業はいい職業やな」と日々実感している。

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